مقایسه شگفت‌نگیز قیمت مسکن در تهران و بریتانیا
تاریخ انتشار: ۸ بهمن ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۹۵۷۷۴۸
فرارو- قیمت مسکن در بریتانیا نوامبر سال ۲۰۲۲ میلادی به‌طور متوسط ۲۹۵ هزار پوند گزارش شده است. این عدد در طول یک‌سال ۱۰.۳ درصد افزایش پیدا کرده و باعث شده مستاجر‌ها انگلیس، ولز و اسکاتلند به‌ناچار، ۴.۲ درصد بیش از سال قبل اجاره پرداخت کنند. اگر ۲۹۵ هزار پوند را به پول خودمان برگردانیم، تقریبا معادل ۱۶ میلیارد تومان می‌شود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
۱ قیمت مسکن در ایران بر اساس متوسط قیمت هرمترمربع توسط بانک‌مرکزی و مرکز آمار اعلام می‌شود، اما این گزارش تنها به معاملا مسکن پایتخت اختصاص دارد و درباره وضعیت قیمت مسکن در کل کشور، جزییات مستمر و دقیق اعلام نمی‌شود. به‌همین دلیل وضعیت قیمت مسکن تهران را به‌عنوان نمادی از بازار کل کشور درنظر می‌گیرند. همین گزارش نشان می‌دهد قیمت خانه‌های تهران در آذر ۱۴۰۱، ظرف یک‌ماه حدود سه‌درصد و در طول یک‌سال معادل ۴۷.۵ درصد رشد کرده است. در آبان‌ماه رشد ماهیانه و سالیانه قیمت مسکن تهران به‌ترتیب ۶.۷ درصد و حدود ۴۶ درصد برآورد شده بود.
۲ متوسط قیمت مسکن تهران در ماه آبان و آذر سال ۱۴۰۱، به ترتیب متری ۴۷ و ۴۸ میلیون تومان ارزش داشته است. یعنی اگر کسی بخواهد یک خانه ۱۰۰ متری در تهران بخرد براساس عدد متوسط موجود در گزارش‌های رسمی، باید حدود پنج میلیارد تومان پول داشته باشد. معنی متوسط را حتما می‌دانید. با وجود اینکه مدام از این عدد متوسط اسم می‌بریم، گزارش‌های رسمی نشان می‌دهند، ۷۰ درصد معاملات خرید و فروش خانه، در مورد املاکی اتفاق افتاده که ارزش کل آن به پنج میلیارد تومان نمی‌رسد. همچنین ۷۴ درصد خانه‌های فروخته شده در آذر امسال، زیر ۱۰۰ مترمربع مساحت داشته‌اند.
۳ قیمت مسکن در بریتانیا به‌طور متوسط ۲۹۵ هزار پوند است. اگر ارزش هر پوند را ۵۴ هزار و ۶۰۰ تومان درنظر بگیریم، این پول حدود ۱۶ میلیارد تومان می‌شود. می‌توانید عوض خرید خانه در انگلیس و ولز و اسکاتلند، همه پول را بردارید و به ایران برگردید. با آن می‌شود ۳۳۳ مترمربع خانه در تهران خرید. این عدد بر اساس متوسط قیمت کل شهر محاسبه شده و چنانچه نقطه‌ای مثل منطقه یک شهرداری تهران را در نظر بگیریم، متوسط قیمت خانه در بریتانیا تنها کفاف خرید ۱۶۰ مترمربع را می‌دهد. قیمت خانه در منطقه یک، به‌طور متوسط متری ۹۹ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است و حتما می‌دانید در مواقعی ارزش هر مترمربع مسکن در این نقطه خیلی راحت تا ۲۵۰ و ۳۰۰ و... میلیون تومان عبور می‌کند. گزارش تحولات بازار مسکن بانک مرکزی نشان می‌دهد، آذر امسال، ۳۹۱ نفر در منطقه یک تهران خانه خریداری کرده‌اند. با فرض محاسبه تمام اعداد و ارقام متوسط و و میانگین، می‌شود برداشت کرد تمام این ۳۹۱ نفر به‌طور بالقوه قادر بوده‌اند عوض خرید خانه در منطقه شمالی تهران، خانه‌ای در بریتانیا خریداری کنند.
خانه ۱۶ میلیاردی یا ۲۹۵ هزار پوندی را نباید خانه عجیب و غریبی تصور کرد
۴ گزارش تحولات بازار مسکن بانک مرکزی نشان می‌دهد آذر امسال، ۴.۶ درصد معاملات خرید و فروش تهران، برای خانه‌هایی به‌ثبت رسیده که ارزش هر مترمربع از آنها ۱۰۰ میلیون تومان به بالا بوده است. این یعنی در کل شهر تهران، ۴۶۸ معامله بر سر خانه‌هایی انجام گرفته که اندازه متوسط قیمت خانه‌های بریتانیا ارزش داشته‌اند. تعداد خانه‌های تهران که با متراژ بیش از ۲۰۰ مترمربع در آذر امسال فروخته شده‌اند نزدیک ۱۸۳ مورد گزارش شده است. آذر امسال همچنین ۶۲۱ قرارداد خرید و فروش خانه با مجموع ارزش بیش از ۱۲ میلیارد تومان در تهران امضا شده است. متوجه ماجرا هستید؟ پولی که برای نهایی شدن بخشی از این قرارداد‌ها جابه‌جا شده، می‌توانست کفاف خرید خانه در بریتانیا را بدهد.
۵ مستاجر‌های ساکن انگلیس، ولز و اسکاتلند ناچار بودند امسال، ۴.۲ درصد بیش از سال پیش اجاره بپردازند. متوسط رشد ماهیانه اجاره‌ها در تهران ۲.۵ درصد و در کل کشور سه درصد گزارش شده است. رقم اجاره مستاجران تهرانی در طول یک‌سال منتهی آذر، ۴۱.۳ درصد برآورد می‌شود و مستاجران سراسر کشور مجبور شدند نسبت به سال قبل ۴۶.۴ درصد بیشتر اجازه بپردازند. رقابت در این بخش بیش از حد تصور، یک‌طرفه به‌نظر می‌رسد نه؟
۶ گران‌ترین خانه تهران که در حال حاضر برای فروش آگهی شده (یا حداقل یکی از گران‌ترین‌ها)، یک واحد ۵۸۳ متری در خیابان پنجم قلهک است که دو سال از زمان ساخت آن سپری شد. واحد در طبقه اول ساختمانی ۱۱ طبقه واقع است، چهار اتاق‌خواب، کف‌پوش سنگ، آشپزخانه فول فرنیش، استخر و سونا و جکوزی دارد و به بهانه همین امکانات لاکچری و متریال به‌قول خودشان خارجی، آن را متری ۳۰۰ میلیون تومان ارزش‌گذاری کرده‌اند. برای خرید این ملک باید ۱۷۵ میلیارد تومان ناقابل پول داشته باشید. به‌عبارت دیگر این خانه ۱۱ برابر یک خانه متوسط در بریتانیا می‌ارزد. خانه‌ای در نیاوران وجود دارد که متری ۳۴۰ میلیون و روی هم رفته ۱۶۵ میلیون فروخته می‌شود. این خانه نوساز است و ۴۸۵ مترمربع مساحت دارد. در الهیه، سعادت‌آباد، فرشته، زعفرانیه، شهرک غرب، کامرانیه و باقی نقاط شمال تهران هم تا دلتان بخواهید خانه‌هایی پیدا می‌کنید که بالایی ۱۰۰ میلیارد تومان قیمت داشته باشند. بررسی فرارو نشان می‌دهد در تهران بیش از هزار و ۲۰۰ مورد فایل فروش مسکن وجود دارد که قیمت پیشنهادی مالکان آنها بیش از ۱۶ میلیارد تومان است.
۷ خانه ۱۶ میلیارد تومانی یا ۲۹۵ هزار پوندی را نباید خانه عجیب و غریبی تصور کرد. بالاخره این عدد برای بریتانیا یک عدد متوسط آماری است، اما در تهران با این پول چه خانه‌ای می‌توان خرید؟ در جنت‌آباد جنوبی، حوالی خیابان حیدری، یک واحد سه‌خوابه نوساز آگهی شده که ۱۶۰ مترمربع زیربنا دارد. با اینکه دو پارکینگ برایش درنظر گرفته‌اند، حتی نصب کابینت آشپزخانه را برعهده مشتری گذاشته‌اند. در امیرآباد، کارگر شمالی، یک واحد ۲۰۰ متری با چهار اتاق خواب را ۱۶ میلیارد تومان می‌فروشند. سن بنا به ۳۰ سال می‌رسد و علاوه بر پارکینگ، بالکن هم دارد. در مینی‌سیتی، فاز یک شهرک محلاتی، آپاراتمانی ۹۸ متری با سن ۲۵ سال را ۱۶ میلیارد تومان برای فروش آگهی کرده‌اند. با این پول می‌توان حوالی تهران‌پارس، صاحب آپارتمان نوساز ۱۸۵ متری شد. اگر سمت جلفا حوالی سیدخندان را بگردید، احتمالا مشاوران املاک شما را به خرید واحد نوساز ۲۱۱ متری تشویق می‌کنند که اگرچه سه اتاق خواب دارد، اما در باقی موارد از نظر ظاهری یک واحد کاملا معمولی و از نظر فنی ملکی با ۱۱۵ متر قدرالسهم است.
منبع: فرارو
کلیدواژه: قیمت مسکن خرید مسکن ۱۶ میلیارد تومان میلیون تومان قیمت مسکن نشان می دهد متوسط قیمت قیمت خانه آذر امسال یک واحد
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۹۵۷۷۴۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
مقایسه اقتصاد چین با ایالات متحده در بخش‌های مختلف
به گزارش «تابناک» به نقل از روزیاتو، رشد اقتصادی ایالات متحده در بحبوحه افزایش فشار تورم کاهش یافته، اما نرخ بیکاری در این کشور همچنان پایین است. در همین حال، نشانه‌هایی از رشد اقتصاد چین در بخش‌های مختلف دیده می شود که در ماه مارس رشد چندانی نداشتند.
چشم‌انداز اقتصادی این دو کشور از زمان پایان دوره همه‌گیری کووید-۱۹ متفاوت بوده است.
ایالات متحده انعطاف‌پذیری اقتصادی خود را به دلیل هزینه های مصرف‌کننده و بازار کار قوی و پویا نشان داده است.
اما چین به دلیل بحران در بخش املاک، سرمایه‌گذاری خارجی متزلزل و اعتماد ضعیف مصرف‌کننده تحت فشار قرار گرفته است.
اقتصاد ایالات متحده در سال گذشته به دلیل وضعیت بازار کار مناسب و افزایش مخارج مصرف‌کننده، با نرخ رشد تولید ناخالص داخلی ۲.۵ درصدی، سریعتر از حد انتظار رشد کرد.
با این حال، در سه ماهه اول سال جاری میلادی، اقتصاد این کشور تنها ۱.۶ درصد نسبت به سال قبل رشد کرده که کمتر از رشد ۲.۴ درصدی پیش‌بینی‌شده توسط وال‌استریت بود.
این رقم در بحبوحه افزایش تورم و کاهش هزینه های عمومی و دولتی، کمترین نرخ رشد در دو سال اخیر بوده است.
جفری روچ، اقتصاددان ارشد LPL Financial در مصاحبه ای با سی‌ان‌بی‌سی گفته است:
احتمالاً اقتصاد آمریکا در سه‌ماهه‌های بعدی رشد کمتری خواهد داشت، زیرا میزان هزینه مصرف‌کنندگان افت کرده و به همین دلیل، سرعت رشد اقتصادی کمتر می شود.
در حالی که تورم نرخ پس‌انداز را پایین آورده و فشار بر مصرف‌کنندگان را افزایش می‌دهد، روچ انتظار دارد که در اواخر سال ۲۰۲۴ با کاهش کلی تقاضا، تورم نیز کاهش یابد.
بازار کار قوی همچنان اقتصاد ایالات متحده را تقویت می کند. وزارت کار این کشور نرخ بیکاری را ۳.۸ درصد گزارش کرده که از ماه اوت در محدوده ۳.۷ درصد تا ۳.۹ درصدی باقی مانده است.
صندوق بین‌المللی پول پیش‌بینی کرده که ایالات متحده با رشد تولید ناخالص داخلی ۲.۷ درصدی به پایان سال برسد و نرخ بیکاری در سال ۲۰۲۴ به ۴ درصد افزایش یابد.
در همین حال، چین، دومین اقتصاد بزرگ جهان، رشد سالانه ۵.۳ درصدی را در دوره ژانویه تا مارس ثبت کرده که ۰.۶ درصد بیشتر از پیش‌بینی تحلیلگران در نظرسنجی رویترز بوده است.
اداره ملی آمار چین اعلام کرد که اقتصاد این کشور در سال ۲۰۲۳ به میزان ۵.۲ درصد رشد کرده و به هدف «حدود ۵ درصدی» خود رسیده است؛ هدفی که شورای دولتی شبه کابینه چین مجدداً برای سال ۲۰۲۴ تعیین کرد.
با این حال، نگاه دقیق تر به داده های سه ماهه اول سال ۲۰۲۴ نشان می دهد که رشد اقتصادی چین در چندین بخش، از جمله بخش صادرات، عمدتاً در دو ماه اول اتفاق افتاده است. این موضوع، سؤالاتی را درباره بازیابی اقتصادی چین پس از شیوع ویروس کرونا ایجاد کرده است.
نرخ بیکاری چین در سه ماهه اول سال جاری میلادی به طور متوسط ۵.۲ درصد بوده که در امتداد روند ۵ تا ۵.۳ درصدی از اوایل سال ۲۰۲۳ ادامه داشته است.
چین میانگین بیکاری سه ماهه خود را با محاسبه درصد افراد بیکار نسبت به مجموع افراد بیکار و شاغل اعلام می کند. قابل ذکر است که دولت این کشور، کسانی که در مناطق روستایی زندگی می کنند که حدود یک سوم جمعیت چین را تشکیل می دهند را از گزارش های خود حذف می کند.
صندوق بین‌المللی پول پیش‌بینی کرده که چین به هدفش نرسد و شاهد رشد اقتصادی ۴.۶ درصدی در سال جاری و نرخ بیکاری کلی ۵.۱ درصدی باشد.
بسیاری از کارشناسان، از جمله لی کچیانگ، نسبت به قابل اعتماد بودن آمار رشد اقتصادی چین ابراز تردید کرده اند.
جورج مگنوس، اقتصاددان دانشگاه آکسفورد، در پاسخ به این سوال که آیا اقتصاد در حال سرد شدن چین همچنان می تواند در سال های آینده از ایالات متحده پیشی بگیرد، گفت که از سال ۲۰۲۰ شکاف میان تولید ناخالص داخلی ایالات متحده و چین از حدود ۵ تریلیون دلار به ۱۰ تریلیون دلار افزایش یافته است.
تولید ناخالص داخلی اسمی ایالات متحده با نرخ مرکب حدود ۶.۷۵ درصد و چین ۶ درصد رشد کرده است. اگر این روند ادامه پیدا کند، چین هرگز به ایالات متحده نخواهد رسید.
تولید ناخالص داخلی اسمی، ارزش کل کالاها و خدمات در اقتصاد یک کشور را با قیمت های فعلی بازار، بدون تعدیل تورم اندازه‌گیری می کند.
در بحبوحه تداوم فراز و فرودهای اقتصادی در چین، از جمله کاهش تورم، پنجره ای که در آن ممکن است وضعیت اقتصادی این کشور به ایالات متحده برسد، در حال بسته شدن است.
با این حال، چندین صنعت که چین در آنها پیشرو است، در سه ماهه گذشته رشد قابل توجهی داشته اند. به عنوان مثال، تولید ایستگاه های شارژ خودروهای الکتریکی ۴۱.۷ درصد و تولید قطعات الکتریکی ۳۹.۵ درصد افزایش یافته است. مگنوس در این باره گفته است:
مقامات پکن ادعا می کنند که «نیروهای مولد جدید» به جای املاک و زیرساخت‌ها، در افزایش رشد ناخالص داخلی نقش بیشتری ایفا خواهند کرد. اما من فکر می کنم که این یک رویا است. جزایری از برتری‌های فناورانه در دریایی از مشکلات اقتصادی کلان، بهترین توصیف برای این شرایط است.
داده های موسسات مالی برتر نشان می دهند که شکاف میان دو اقتصاد بزرگ جهان در سال گذشته بیشتر شده است. اقتصاد چین به اندازه دو سوم اقتصاد رقیب ژئوپلیتیکی خود بوده که نسبت به ۷۰ درصد در سال ۲۰۲۲ و ۷۶ درصد در سال ۲۰۲۱ کاهش داشته است.
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند